據(jù)新海南客戶端、南海網(wǎng)、南國都市報丨記者 王天宇
2月27日晚，�？谘芎耆f國中央?yún)^(qū)逸濤閣一樓大廳內(nèi)發(fā)生驚魂一幕：墻壁上的一塊瓷磚突然脫落，砸中9歲男孩小明(化名)的頭部，緊急送醫(yī)后，孩子頭部縫了4針，目前仍在醫(yī)院接受治療。
事件
瓷磚突然脫落，碎片砸中小孩頭
“脫落的瓷磚面積很大，是一塊80厘米乘80厘米的正方形瓷磚，距離地面3米多高�！睋�(jù)知情者人士報料，小孩被砸中后，頭部鮮血直流，后被緊急送往附近的醫(yī)院進行治療。
當(dāng)晚22時許，記者來到事發(fā)現(xiàn)場看到，小區(qū)物業(yè)工作人員正在對逸濤閣一樓大廳墻壁上的瓷磚進行排查，對可能發(fā)生脫落的瓷磚進行拆除。
根據(jù)知情人士提供的一段7秒鐘視頻顯示：事件發(fā)生在2月27日18時48分，當(dāng)時，小明和同伴正在電梯附近停留，小明坐在地上，同伴倚靠在門上。不知什么原因，墻壁上的一大塊瓷磚突然脫落，瓷磚碰撞到門上沿后發(fā)生破裂，碎片擊中小明頭部，小明瞬間倒地。
當(dāng)晚，小明在海南醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院急診科處理后，轉(zhuǎn)入神經(jīng)外科入院治療。面對記者的采訪，小明的母親不愿向記者透露太多，只稱，孩子頭部縫了4針，因傷及顱內(nèi)，目前還在風(fēng)險期。
業(yè)主
墻體瓷磚經(jīng)常掉落，業(yè)主提心吊膽
事故發(fā)生后，小區(qū)業(yè)主對此議論紛紛�！拔覀儤I(yè)主大概在2015年開始陸續(xù)辦理入住手續(xù)，才住了5年多，但是小區(qū)的墻體瓷磚、石膏線經(jīng)常脫落�，F(xiàn)在，發(fā)生了瓷磚脫落砸傷小孩這樣的事，讓小區(qū)里的業(yè)主們格外擔(dān)心安全問題�！毙^(qū)業(yè)主麥先生激動地說，業(yè)主們曾多次向物業(yè)反映此事，但卻沒能徹底解決。
當(dāng)晚，記者在熱心業(yè)主的帶領(lǐng)下走訪了逸濤閣多個樓層的樓道，發(fā)現(xiàn)21樓、19樓、2樓樓道墻壁上的瓷磚有脫落，部分樓層出現(xiàn)瓷磚空鼓現(xiàn)象。
此后，記者隨機采訪了幾位小區(qū)業(yè)主，他們均表示瓷磚掉落砸傷小孩的事發(fā)生后，大家對小區(qū)的安全很是擔(dān)心，現(xiàn)在出入都提心吊膽，說不定哪一塊瓷磚掉下來就落在自己頭上。對此，業(yè)主們希望物業(yè)對小區(qū)的安全隱患進行全面排查，還業(yè)主一個安全的居住環(huán)境。
物業(yè)
將全面排查小區(qū)安全隱患
據(jù)悉，該小區(qū)的物業(yè)管理公司為海南衍宏物業(yè)管理有限公司�！笆虑榘l(fā)生后我們物業(yè)在積極地面對，第一時間去醫(yī)院支付了孩子住院治療的相關(guān)費用。”小區(qū)物業(yè)經(jīng)理盧先生說：“這件事，該是物業(yè)的責(zé)任，我們絕不會推脫�！�
對于小區(qū)墻體瓷磚發(fā)生脫落的情況，盧先生說，從2020年1月份開始，小區(qū)的內(nèi)墻瓷磚陸續(xù)出現(xiàn)松動，對此物業(yè)也積極地進行了排查，并對一些問題進行了修復(fù)。但剛剛過去的這個冬天，來了好幾次冷空氣，天氣忽冷忽熱，瓷磚掉落現(xiàn)象比較嚴重。
“如今發(fā)生這樣的事，我們物業(yè)也比較惋惜。下一步，物業(yè)將逐步進行排查，和業(yè)委會協(xié)商后，該維修的維修，從而杜絕此類事件的再次發(fā)生。”盧先生說。
追問
瓷磚脫落造成傷害事故由誰擔(dān)責(zé)？
事實上，關(guān)于墻體瓷磚脫落的報道頻繁出現(xiàn)在新聞媒體的報道中，海口也出現(xiàn)過多起建筑物墻體瓷磚脫落事故，傷人及糾紛事件不斷。之前，記者曾對海口部分小區(qū)住宅樓墻體瓷磚脫落現(xiàn)象進行過走訪，發(fā)現(xiàn)有的小區(qū)墻體瓷磚掉落現(xiàn)象嚴重，已成“花臉”。
那么，小區(qū)公共區(qū)域墻體瓷磚該由誰來維護？記者了解到，屬于保修范圍的質(zhì)量問題，由建設(shè)單位承擔(dān)整改及維修費用。超出保修期的，可啟用公共維修基金來維修。沒有公共維修基金的小區(qū)，要由全體業(yè)主出資維修。如果簽訂的物業(yè)合同約定外墻等設(shè)施由物業(yè)公司維護管理，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)維護的義務(wù)。
如小區(qū)公共區(qū)域墻體瓷磚脫落造成傷害事故該由誰來擔(dān)責(zé)？海南大弘律師事務(wù)所律師丁金亮表示，已經(jīng)實施的《民法典》第一千二百五十三條規(guī)定：建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。
對此，丁金亮表示，當(dāng)事人可以先和相關(guān)責(zé)任人進行協(xié)商，協(xié)商不成的情況下，當(dāng)事人可以選擇通過司法途徑解決，最終由哪方或者哪幾方承擔(dān)責(zé)任，還需法院在各方進行充分舉證后再進行判斷。
