買房，已成為當(dāng)下很多家庭的頭等大事。近日，�？诘挠嘞壬惨蛸I房的事兒頭疼不已，原來(lái)是碰上了“怪事”：位于�？跒I海大道附近的濱海新天地項(xiàng)目樓盤不僅加價(jià)，還存在捆綁銷售的行為。經(jīng)媒體記者暗訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，余先生反映的情況屬實(shí)，而且該樓盤銷售人員毫不避諱地表示，不管購(gòu)買哪種類型的房子，都需要加價(jià)，還需要另外再付一筆20萬(wàn)元的車位費(fèi)……
2月27日，據(jù)新海南客戶端、南海網(wǎng)、南國(guó)都市報(bào)報(bào)道，經(jīng)�？谑凶〗ň�、�？谑惺袌�(chǎng)監(jiān)管局、海口市綜合行政執(zhí)法局等多個(gè)部門立即深入項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)展開調(diào)查，各部門初步認(rèn)定該項(xiàng)目存在嚴(yán)重違規(guī)銷售行為，已經(jīng)立案調(diào)查，將依法依規(guī)從嚴(yán)從重處罰。
近年來(lái)，“房住不炒”是中央多次對(duì)住房性質(zhì)做出的明確定位。為了保障房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，海南省委省政府通過(guò)制定限購(gòu)政策、實(shí)行備案價(jià)銷售等一系列舉措，讓省內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)了良性發(fā)展。然而，海口濱海新天地項(xiàng)目樓盤的銷售行為完全顛覆了我們對(duì)住房買賣的基本認(rèn)知，是對(duì)海南省委省政府決策措施的公然挑戰(zhàn)。
既然實(shí)行了備案價(jià)銷售，不管哪個(gè)樓盤，都應(yīng)該按照備案價(jià)對(duì)外銷售，哪有私下里加價(jià)的道理？同時(shí)，商品房買賣，應(yīng)該遵守公平交易的原則，將車位捆綁銷售的做法就是一種霸道行徑，對(duì)住房交易秩序而言，更是一種破壞。尤其值得一提的是，銷售人員還稱“不具備購(gòu)房資格也能解決”，那這又要置海南限購(gòu)政策于何地？
看到這里，想必大家都和筆者一樣，想要問(wèn)一問(wèn)：濱海新天地何來(lái)的底氣，竟敢如此公然無(wú)視海南限購(gòu)政策、備案價(jià)銷售規(guī)定以及公平交易的市場(chǎng)規(guī)則？在媒體報(bào)道中，銷售人員的一席話顯然道出了真實(shí)原因：“對(duì)老板來(lái)說(shuō)無(wú)所謂的，小錢”，“而且政府不查這里，都打點(diǎn)好了！”的確，回顧此前�？诒涣P的幾個(gè)樓盤，即使超百萬(wàn)元的罰款，對(duì)開發(fā)商來(lái)說(shuō)，真的只是毛毛雨，違法違規(guī)銷售獲利豈止這個(gè)數(shù)？而且當(dāng)記者后續(xù)調(diào)查中再尋找該名資深顧問(wèn)時(shí)，已然聯(lián)系不上，濱海新天地項(xiàng)目代售方海南港中原地產(chǎn)代理有限公司稱，人既不是他們的工作人員，也不是開發(fā)商海南鑫海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的工作人員。然而，后經(jīng)查實(shí)，對(duì)于網(wǎng)傳“資深顧問(wèn)”任某某失聯(lián)的事情，經(jīng)查證，該銷售員確為海南港中原地產(chǎn)代理有限公司員工，并非開發(fā)單位及銷售代理公司所稱為個(gè)體銷售。如此看來(lái)，這樣的“套路”，也是開發(fā)商應(yīng)對(duì)監(jiān)管調(diào)查的常用手段……
“房住不炒”不應(yīng)是句空話，房地產(chǎn)市場(chǎng)的良性發(fā)展，關(guān)系海南自貿(mào)港建設(shè)的穩(wěn)定和可持續(xù)，更關(guān)系到廣大購(gòu)房者的切身利益，監(jiān)管部門必須承擔(dān)起責(zé)任。讓人欣慰的是，相關(guān)部門已于2月24日關(guān)閉該項(xiàng)目網(wǎng)簽系統(tǒng)限制銷售，已要求開發(fā)單位停業(yè)整改；與此同時(shí)，在市政府統(tǒng)籌下，住建、市場(chǎng)監(jiān)管、綜合行政執(zhí)法、公安、稅務(wù)等多部門已建立常態(tài)化聯(lián)合執(zhí)法機(jī)制，將于近日展開全市范圍的專項(xiàng)整治行動(dòng)，堅(jiān)決打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行！
對(duì)于開發(fā)商違法違規(guī)銷售，挑戰(zhàn)海南省委省政府決策部署的行為，必須讓監(jiān)管的“牙齒”變得更加鋒利，不能坐等線索舉報(bào)，而要主動(dòng)出擊，積極高效監(jiān)管，更不能縱容默許，充當(dāng)保護(hù)傘。只有將各類違規(guī)售房行為關(guān)進(jìn)監(jiān)管和制度的籠子里，方能維護(hù)房產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，方能讓老百姓真正放心。
