新海南客戶(hù)端、南海網(wǎng)、南國(guó)都市報(bào)4月27日消息(記者 劉子榕)“你好，我想辦理存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，請(qǐng)問(wèn)到哪個(gè)柜臺(tái)辦理呢？”“好的，請(qǐng)把材料給我看一看，您的材料符合 ‘一小時(shí)出證’條件，請(qǐng)到專(zhuān)窗辦理�！边@段對(duì)話，發(fā)生在三亞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心導(dǎo)辦臺(tái)和“一小時(shí)辦證”專(zhuān)窗之間。

　　經(jīng)過(guò)初審、掃描、復(fù)審、繕證四個(gè)環(huán)節(jié)無(wú)縫銜接的工作流程，忙碌的窗口工作人員把紅艷艷的證書(shū)遞給辦事群眾。不到一個(gè)小時(shí)，拿著嶄新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)的群眾滿(mǎn)意而歸。

　　三亞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心以?xún)?yōu)化營(yíng)商環(huán)境為目標(biāo)，持續(xù)深化“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐成效，按照政務(wù)服務(wù)“一網(wǎng)、一門(mén)、一次”的總體要求，自2019年12月10日起推行存量房交易登記“一窗受理、即辦即取”業(yè)務(wù)新模式�！靶聵I(yè)務(wù)模式指的是企業(yè)或個(gè)人在已完稅的前提下，在一個(gè)小時(shí)內(nèi)，一次性通過(guò)一個(gè)窗口即可辦理完成存量房轉(zhuǎn)移登記受理、審核、出證環(huán)節(jié)工作。從窗口受理到登簿發(fā)證可以實(shí)現(xiàn) ‘一窗受理、一套材料、60分鐘辦結(jié)’，辦理時(shí)限由原有的3個(gè)工作日縮減至60分鐘，大大提高了辦事效率，極大方便辦事群眾�！比齺喪胁粍�(dòng)產(chǎn)登記中心登記審查二科工作人員林洪介紹道。

　　原先，辦理存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦事群眾需要跑到三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、三亞市稅務(wù)局和三亞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心三個(gè)地方遞交材料，還要前往測(cè)繪公司打印房產(chǎn)分戶(hù)圖等材料，不光耗費(fèi)時(shí)間精力，還要拿著一大沓材料東奔西走。2021年5月，三亞市資規(guī)局、市稅務(wù)局和市住建局聯(lián)合推進(jìn)數(shù)據(jù)共享應(yīng)用，集成深度進(jìn)一步加強(qiáng)，“一窗受理”進(jìn)入 2.0時(shí)代�，F(xiàn)在，辦事群眾只需要網(wǎng)上遞交房源核驗(yàn)等材料和跑一次辦證窗口即可完成業(yè)務(wù)辦理，省心又省力。

　　近年來(lái)，三亞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心逐步探索擴(kuò)大“一小時(shí)出證”業(yè)務(wù)覆蓋范圍，將“一小時(shí)出證”業(yè)務(wù)范圍擴(kuò)大到十項(xiàng)，分別是存量房轉(zhuǎn)移登記、房改房全產(chǎn)權(quán)過(guò)渡登記、婚姻存續(xù)期間變更權(quán)利人登記、權(quán)利人名稱(chēng)及證件號(hào)碼變更登記、協(xié)議離婚過(guò)戶(hù)登記、證書(shū)換發(fā)登記、更正登記、退房登記、土地房屋權(quán)利注銷(xiāo)登記以及3月22日新納入的企業(yè)間存量非住宅類(lèi)房屋(套房)轉(zhuǎn)移登記。2021年7月19日，三亞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心創(chuàng)新將存量房轉(zhuǎn)移登記和水電氣同步聯(lián)辦，群眾只需要申請(qǐng)一次，提交一次材料，即可實(shí)現(xiàn)“一窗多辦事”和“群眾少跑腿”，這也進(jìn)一步拓寬了“一小時(shí)出證”業(yè)務(wù)的深度和廣度。

　　此外，三亞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心實(shí)施“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”模式，為三亞各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專(zhuān)門(mén)開(kāi)設(shè)了不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)企業(yè)端，具有預(yù)售和銷(xiāo)售許可的開(kāi)發(fā)商可自行統(tǒng)一提交登記材料，三亞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心在后臺(tái)批量進(jìn)行材料審核工作。“這類(lèi)似于把前端的企業(yè)和市民群眾的工作量分擔(dān)到后端的登記中心，我們后端通過(guò)聯(lián)網(wǎng)審核辦理，能極大方便企業(yè)和群眾�！绷趾橄蛴浾咝蜗蟮乇扔鞯�。

　　從“一小時(shí)辦證”專(zhuān)窗推行至今，約有8700多宗業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)“立等可取”，大大縮短了群眾辦理業(yè)務(wù)時(shí)間，也從側(cè)面反映了三亞營(yíng)商環(huán)境的不斷優(yōu)化。三亞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記審查二科科長(zhǎng)孫潔表示，下一步，三亞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心將根據(jù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境和“放管服”改革工作要求，積極探索“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”模式的具體運(yùn)用，通過(guò)部門(mén)數(shù)據(jù)互通共享，助力不動(dòng)產(chǎn)登記提速增效，并全面推行電子證照，深入拓展不動(dòng)產(chǎn)電子證照跨部門(mén)、跨領(lǐng)域互通互認(rèn)，不斷提升企業(yè)和群眾辦事便利度和滿(mǎn)意度。

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　　不動(dòng)產(chǎn)登記事關(guān)各行各業(yè)、千家萬(wàn)戶(hù)，是優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、維護(hù)群眾權(quán)益、激發(fā)市場(chǎng)活力的重要工作。2021年5月，三亞市資規(guī)局、市稅務(wù)局和市住建局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于貫徹落實(shí)<海南省不動(dòng)產(chǎn)登記一窗受理工作規(guī)則(試行) >的通知》，推動(dòng)房屋交易、核稅繳稅、不動(dòng)產(chǎn)登記環(huán)節(jié)全過(guò)程“一窗受理、集成服務(wù)”。

　　據(jù)介紹，最早實(shí)現(xiàn)“一小時(shí)出證”的是存量房轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)登記業(yè)務(wù)，通過(guò)特別設(shè)立進(jìn)件窗口、優(yōu)化業(yè)務(wù)辦理流程、打破部門(mén)壁壘、實(shí)現(xiàn)稅務(wù)審批實(shí)時(shí)推送等舉措，加快部門(mén)之間資料流轉(zhuǎn)，推動(dòng)前臺(tái)受理、后臺(tái)審核、登簿制證等環(huán)節(jié)無(wú)縫銜接，讓企業(yè)或個(gè)人在已完稅的前提下，僅需一個(gè)小時(shí)、一次性通過(guò)一個(gè)窗口即可辦理完成存量房轉(zhuǎn)移登記、核稅、繳納登記費(fèi)等多環(huán)節(jié)工作，當(dāng)場(chǎng)領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。從原先的三個(gè)工作日，到一個(gè)工作日，再到一個(gè)小時(shí)，三亞不動(dòng)產(chǎn)登記出證一再“提速”，真正實(shí)現(xiàn)讓數(shù)據(jù)“跑路”替代群眾“跑路”。

　　據(jù)了解，存量房轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)登記讓三亞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心摸索出經(jīng)驗(yàn)，并拓展了“一小時(shí)出證”業(yè)務(wù)范圍。目前，三亞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心將存量房轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)登記、房改房全產(chǎn)權(quán)過(guò)渡登記、婚姻存續(xù)期間變更權(quán)利人登記等10項(xiàng)業(yè)務(wù)納入“一小時(shí)出證”專(zhuān)窗，給群眾帶來(lái)實(shí)實(shí)在在的便利，切實(shí)提升不動(dòng)產(chǎn)登記政務(wù)服務(wù)能力和水平，不動(dòng)產(chǎn)登記、房屋交易、核稅繳稅的集成深度進(jìn)一步加強(qiáng)。

　　在持續(xù)推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)融合、系統(tǒng)集成、流程再造和數(shù)字賦能的過(guò)程中，三亞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心還出臺(tái)多項(xiàng)創(chuàng)新舉措，實(shí)現(xiàn)“線下”疏通堵點(diǎn)、“云上”提質(zhì)增效。

　　自2019年5月以來(lái)，三亞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心實(shí)施“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”模式并不斷提升業(yè)務(wù)服務(wù)質(zhì)量。截至2021 年7月，設(shè)在三亞各主要開(kāi)發(fā)商的“不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)企業(yè)端”已經(jīng)承擔(dān)了三亞市50%左右的登記業(yè)務(wù)量。

　　為進(jìn)一步優(yōu)化政務(wù)服務(wù)，降低企業(yè)和社會(huì)負(fù)擔(dān)，2021年7月1日起，三亞在全市范圍內(nèi)實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)零收費(fèi)，取消每件80 元的住宅類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)和每件550元的非住宅類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)登記工作費(fèi)用支出由三亞市財(cái)政統(tǒng)籌保障。實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記零收費(fèi)后，三亞市預(yù)計(jì)每年將降低企業(yè)和社會(huì)負(fù)擔(dān)500萬(wàn)元以上。

　　目前，三亞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心已啟動(dòng)新建商品房項(xiàng)目“交房即交證”改革試點(diǎn)工作，通過(guò)部門(mén)聯(lián)動(dòng)、信息共享等措施，運(yùn)用“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”、網(wǎng)上核稅繳費(fèi)等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房業(yè)主交房和辦證同步交付“零時(shí)差”，切實(shí)保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益，避免出現(xiàn)辦證遺留問(wèn)題，也是優(yōu)化三亞營(yíng)商環(huán)境的有力抓手。