為進一步規(guī)范棚戶區(qū)改造工作，改善人居環(huán)境，改變城市面貌，提升城市形象，提高居民生活水平，近日，萬寧印發(fā)了《萬寧市棚戶區(qū)改造管理暫行辦法》，將對萬寧行政區(qū)域范圍內(nèi)房屋建筑密度大、結(jié)構(gòu)簡陋、質(zhì)量差、年久失修、防災減災能力弱、安全隱患大，使用功能、配套設施不完善的住宅區(qū)域，包括國有土地上棚戶區(qū)和集體土地上棚戶區(qū)(城中村) 進行改造。

　　《辦法》指出，鎮(zhèn)人民政府(區(qū)管理委員會)負責本轄區(qū)內(nèi)棚戶區(qū)改造項目的具體實施工作，包括棚戶區(qū)實地調(diào)查，組織實施棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)的土地、房屋征收與補償安置工作，項目計劃申報和建設過程的跟蹤協(xié)調(diào)等。棚戶區(qū)改造項目在批準后，由市人民政府依法作出房屋征收決定。棚戶區(qū)改造房屋補償實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補償兩種方式，被征收人可以自主選擇補償方式。

　　《辦法》明確，棚戶區(qū)改造項目征收工作完成后，應當優(yōu)先建設安置房，確保按期回遷。安置房屋的交房條件和標準應與征收補償安置協(xié)議約定內(nèi)容一致。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置用房達到協(xié)議約定條件后，業(yè)主單位發(fā)布回遷安置公告，告知被征收人選取產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的時間、地點和其他相關(guān)事項。 

　　對于集體土地上棚戶區(qū)改造，應當實行整村調(diào)查登記，一次性集中改造或分期改造。依法撤銷村民委員會的，應當設立社區(qū)居民委員會。社區(qū)居民委員會的設立、人員組成和工作經(jīng)費按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。集體土地上棚戶區(qū)改制后，村民的入學、就業(yè)、養(yǎng)老、醫(yī)療、低保等統(tǒng)一納入城市保障體系。集體土地上棚戶區(qū)改制后，其原有的基礎設施納入市政統(tǒng)一管理，原有環(huán)衛(wèi)基礎設施和公共環(huán)境衛(wèi)生納入城市管理體系統(tǒng)一管理。

　　記者：梁振瑋