新海南客戶端、南海網(wǎng)、南國都市報3月23日消息(記者 王康景 實習(xí)生 孫士杰 文/圖)“你看看我們所謂的高檔小區(qū)是個什么樣，樓棟入戶門廳小得被業(yè)主吐槽是鉆狗洞，過道窄得只能容兩個人并排走……”近日，海口觀園小區(qū)的部分業(yè)主投訴稱，小區(qū)開發(fā)商不僅不按照規(guī)劃來建設(shè)樓房，還逾期不交房也不予賠償，業(yè)主們投訴近兩年問題依然未得到解決。3月22日，轄區(qū)主管部門組織開發(fā)商和業(yè)主等多方座談，要求開發(fā)商限期整改。

　　樓棟過道窄小只夠兩人并排走

　　有的墻體竟用泡沫作填充

　　“瞧瞧，這個入戶門這么小，過道也這么小，完全不是當(dāng)初宣傳的那樣，我們一些業(yè)主戲稱高檔小區(qū)的入戶門像個狗洞�！�3月22日上午，維權(quán)業(yè)主們帶著記者在�？谟^園小區(qū)查看樓棟時這樣表達不滿。小區(qū)3、5、6、8共四號地塊的樓房購房者表示，他們于2017年11月前后向開發(fā)商海南勝虹實業(yè)有限公司購買了房子，其中3、8號地塊房屋需于2019年8月底交房，5、6號地塊需于2019年10月底交房，但因為開發(fā)商沒有按照規(guī)劃建設(shè)，導(dǎo)致項目問題較多，未能通過驗收，逾期未交房也未給予業(yè)主賠償。

　　在5號地塊的樓棟，記者看到入戶門廳窄小，入口旁就有不少電表箱，而過道的寬度只有1米出頭，兩位業(yè)主當(dāng)場演示并排走時就占滿了通行空間，類似問題在多個樓棟都存在。

　　“這樣一棟19層高的樓，每層4戶，一旦發(fā)生火災(zāi)，這樣狹小的過道，疏散都存在問題�！庇袠I(yè)主說。

　　此外，有業(yè)主很輕易就扒開入戶門門柱位置的墻體，發(fā)現(xiàn)里面竟是用泡沫作為填充，有的入戶門位置玻璃已經(jīng)碎裂。記者在走訪部分業(yè)主家的陽臺看見，開發(fā)商建設(shè)的圍欄材質(zhì)較差，有的已經(jīng)脫落。還有業(yè)主向記者出示此前拍攝的自家墻體漏水的視頻，忍不住訴苦稱花了買高檔小區(qū)的錢卻享受低檔住宅的服務(wù)。

　　從小區(qū)售樓處的沙盤可見多處地塊樓棟區(qū)域都有圍墻規(guī)劃，但實地去看卻是十分簡陋的“籬笆”網(wǎng)�！拔覀冞@里常有牛羊可以進出，時不時還有蛇類等動物，這怎么能讓我們業(yè)主住得安心？”小區(qū)業(yè)主蔣女士說，樓房逾期不能驗收和交房，業(yè)主們已經(jīng)投訴了將近2年時間，但開發(fā)商并沒有整改。

　　官方調(diào)查認定存在違規(guī)并立案查處

　　轄區(qū)主管單位要求開發(fā)商限期整改

　　22日上午10點多，記者剛從樓盤區(qū)域走訪回來就發(fā)現(xiàn)，售樓處已經(jīng)大門上鎖，現(xiàn)場也找不到開發(fā)商人員。針對小區(qū)業(yè)主們的投訴，記者看到�？趪�家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會于今年2月復(fù)意見書給業(yè)主們，經(jīng)查認定觀園小區(qū)3/5/6/8四個地塊項目未經(jīng)驗收擅自封堵孔洞、入戶門廳與設(shè)計圖不符等問題，沒有按照規(guī)劃許可證建設(shè)導(dǎo)致不能通過驗收，被行政執(zhí)法部門立案處理。

　　22日下午，�？趪�家高新區(qū)管委會綜合行政執(zhí)法局組織了開發(fā)商、業(yè)主等各方座談，并向開發(fā)商海南勝虹實業(yè)有限公司發(fā)出通知，要求依據(jù)設(shè)計圖紙整改入戶門廳，選擇其中個別樓棟先做試點進行模擬整改供業(yè)主參考選擇，以便作為后續(xù)整改依據(jù)(限期一個月內(nèi)完成)；此外，委托有資質(zhì)設(shè)計單位對漏空填堵部分進行加固設(shè)計，并坦誠對待業(yè)主訴求，對小區(qū)整體品質(zhì)和房屋質(zhì)量問題進行整改。