世博大廈的架空層也設置了醫(yī)院廣告牌。

　　回家像回醫(yī)院？

　　�？谑啦┐髲B這塊醫(yī)院招牌該不該掛 執(zhí)法部門：將立案調查

　　近日，位于�？谑泻５閸u和平大道世博大廈的多位業(yè)主反映，在該大廈南面外墻上掛著“海南xx美容醫(yī)院”的大型招牌，招牌位于大廈行人、車輛通道的正上方，存在安全隱患。另外該招牌讓人覺得整棟樓都是醫(yī)院，業(yè)主回家像回醫(yī)院，希望相關部門調查并拆除。

　　海口世博大廈這塊醫(yī)院招牌該不該掛？9月6日，記者就此進行調查采訪。

　　南國都市報記者王洪旭 見習記者陳婧 文/圖

　　業(yè)主

　　招牌存安全隱患，回家像回醫(yī)院

　　“這個廣告招牌掛在大廈的南墻樓體外，是個非常醒目的位置，掛上這個醫(yī)院招牌好像整棟大廈都是醫(yī)院�！笔啦┐髲B18樓業(yè)主劉先生說，這跟世博大廈有120多個業(yè)主明顯不符。

　　劉先生稱，該大廈外墻曾發(fā)生多次剝落，掛在外墻的廣告牌位于大廈的行人、車輛進出口的正上方，存在安全隱患。

　　“整個大廈的外墻是業(yè)主共有的，未經業(yè)主同意掛醫(yī)院招牌，侵犯了業(yè)主的利益。”世博大廈5樓業(yè)主周先生說。

　　�？谑惺啦┐髲B業(yè)主委員會主任楊軍表示，業(yè)主們對大廈外墻掛醫(yī)院招牌意見比較大，其位置在小區(qū)人員和車輛出入口正上方，確實存在較大安全隱患。該業(yè)委會向醫(yī)院、海甸街道辦等反映了該情況，希望依法依規(guī)將其拆除。

　　“除了大廈外墻的廣告招牌，在大廈負一樓(架空層)的立柱和墻面上也掛有很多廣告牌，一進小區(qū)就像進到醫(yī)院，回家像回醫(yī)院一樣。”楊軍表示，業(yè)主們的訴求是拆除大廈外墻和架空層的廣告招牌，并恢復原狀。

　　據了解，該大廈外墻的“海南xx美容醫(yī)院”招牌此前已懸掛，今年8月該醫(yī)院對招牌進行翻新，業(yè)主希望有關部門介入調查，還業(yè)主一個安全的居住環(huán)境。

　　醫(yī)院

　　廣告牌不是新增的，是進行維修

　　對于業(yè)主反映的情況，海南xx美容醫(yī)院辦公室張主任接受記者采訪時稱，該廣告牌不是新增的，2015年就有了，這次只是維修。接到大廈業(yè)主的投訴后，醫(yī)院工作人員也到相關部門咨詢過，是可以正常維修的。此外，2004年該醫(yī)院將大廈四樓買下來的時候，與開發(fā)商簽訂了合約，合約中有關于掛廣告牌的相關內容。

　　對于大廈架空層的廣告牌，張主任表示，之前就做了廣告牌，這些招牌掛了多年，有問題2015年就應該提出來，而最近才提出來是該大廈業(yè)主委員會想更換物業(yè)公司。

　　張主任表示，對于廣告牌存在安全隱患的問題，醫(yī)院在定期維修，這些字是貼著墻體的，不是新掛上去的，與大廈墻外的空調外機相比，空調外機不貼墻更危險。

　　對于業(yè)主的投訴，張主任稱已向相關部門提供了材料，看是怎么調解，或走法律程序。

世博大廈外墻掛著醫(yī)院的招牌。

　　執(zhí)法部門

　　不符合戶外招牌設置導則

　　對于世博大廈醫(yī)院招牌是否該掛的問題，�？谑忻捞m區(qū)海甸街道綜合行政執(zhí)法中隊中隊長符立輝表示，接到業(yè)主投訴后已到現場調查。經初步判定，該大廈外墻掛的醫(yī)院招牌不符合戶外招牌設置導則，但它并不是新建的廣告牌，是一個維修的廣告牌，早期就已存在，但因為時間長久了，可能會有安全隱患。

　　符立輝表示，對于大廈業(yè)主投訴的情況，執(zhí)法中隊也制止醫(yī)院方進行懸掛，因為樓體廣告是有權屬的，要掛的話也需要利益相關人員同意；目前�？谑袘敉鈴V告招牌不審批了，也沒有備案制，只能按照海口市戶外廣告招牌的設置導則要求設置，如果超出導則的范圍，就屬于違規(guī)設置，將依法處置；對于世博大廈廣告招牌的問題，下一步將立案調查，依法依規(guī)進行處置。

　　律師

　　外立面設廣告需業(yè)主同意

　　海南法立信律師事務所律師王忠旸表示，依據《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例(2017年修訂)》有關規(guī)定，單位設置大型戶外廣告必須征得城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門同意后按照有關規(guī)定辦理審批手續(xù)；同時按照《�？谑信曝覙俗R設置導則》規(guī)定，在本單位自有或租賃的場地以外禁止設置牌匾標識。上述廣告標識需設置在該單位自有或租賃的場地內，且大型廣告需征得城管部門同意后按照有關規(guī)定辦理審批手續(xù)，如未辦理相應手續(xù)，則存在違法建筑嫌疑。

　　王忠旸律師表示，另外依照《民法典》規(guī)定，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分享受權利；小區(qū)外立面屬于小區(qū)業(yè)主共有部分，因此，上述戶外廣告設置在共有部分，需征得業(yè)委會或全體業(yè)主同意，如業(yè)主權利受到侵害，則應當由小區(qū)全體業(yè)主、業(yè)委會通過訴訟等手段依法維權。