10月12日，龍華區(qū)召開招商工作推進(jìn)會，吹響全區(qū)招商引資“集結(jié)號”“沖鋒號”。會上，龍華區(qū)為31名長期以來大力支持龍華區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的民間人士頒發(fā)“招商大使”聘書，區(qū)商務(wù)局與中電太極(集團(tuán))中電科國海信通科技(海南)有限公司、北京一畝田新農(nóng)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司等7家企業(yè)，以及海南省陜西商會等6家招商合作機(jī)構(gòu)簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。
從《�？谑旋埲A區(qū)促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施(試行)》，到《�？谑旋埲A區(qū)支持首店經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施(試行)》，再到《�？谑旋埲A區(qū)個(gè)體工商戶轉(zhuǎn)型升級為企業(yè)獎(jiǎng)補(bǔ)資金實(shí)施辦法》，龍華區(qū)陸續(xù)出臺一系列招商引資優(yōu)惠政策和產(chǎn)業(yè)發(fā)展扶持及獎(jiǎng)勵(lì)政策，向全球客商拋出橄欖枝。
10月15日召開的中國共產(chǎn)黨海口市龍華區(qū)第八屆委員會第六次全體會議，審議通過《中共�？谑旋埲A區(qū)委關(guān)于貫徹落實(shí)黨的二十屆三中全會精神以新?lián)?dāng)、新作為爭當(dāng)�？谌嫔罨母锱蓬^兵的實(shí)施意見》和全會決議。全會強(qiáng)調(diào)，以“排頭兵”的擔(dān)當(dāng)、“奮進(jìn)者”的姿態(tài)、“挑大梁”的自覺，努力在加快建設(shè)具有世界影響力的中國特色自由貿(mào)易港、爭當(dāng)新時(shí)代改革開放的示范、打造展示中國風(fēng)范的靚麗名片中貢獻(xiàn)龍華力量、作出龍華貢獻(xiàn)。
□文/圖 蕭海山
“向高而立” 樓宇經(jīng)濟(jì)“拔節(jié)生長”
10月14日，俯瞰龍華區(qū)濱海大道，在秀美的世紀(jì)大橋和萬綠園點(diǎn)綴下，一幢幢商務(wù)樓宇鱗次櫛比，成為一道亮麗的城市風(fēng)景線，它們就像隆起的“經(jīng)濟(jì)長廊”，蘊(yùn)藏著無限的發(fā)展?jié)摿εc巨大的市場機(jī)遇。
作為海口市的中心城區(qū)，樓宇經(jīng)濟(jì)是龍華區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支撐。近年來，龍華區(qū)通過優(yōu)化營商環(huán)境、提升樓宇品質(zhì)等措施，不斷壯大樓宇經(jīng)濟(jì)規(guī)模。全區(qū)涌現(xiàn)出一批高品質(zhì)的商務(wù)樓宇和產(chǎn)業(yè)園區(qū)，吸引大量優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，龍華區(qū)現(xiàn)有105棟商務(wù)樓宇，共計(jì)235.1萬平方米，占全市總量的48%，居海口四個(gè)行政區(qū)之首。2023年全區(qū)稅收1億元以上樓宇達(dá)25座。全年新增經(jīng)營主體96.1萬戶，增長177.6%，占全市新增量67.6%。這一組組數(shù)據(jù)，見證了龍華區(qū)作為中心城區(qū)的經(jīng)濟(jì)輻射力、產(chǎn)業(yè)帶動力和企業(yè)吸引力。
然而，和許多地區(qū)一樣，龍華區(qū)同樣面臨樓宇拓展空間相對受限等一些不可回避的問題。如何破解土地有限、產(chǎn)業(yè)空間匱乏的難題？結(jié)合樓宇招商和運(yùn)營需求，以及擴(kuò)權(quán)強(qiáng)區(qū)改革后有更多可支配財(cái)力的實(shí)際情況，2023年12月1日，龍華區(qū)正式發(fā)布全市首個(gè)樓宇經(jīng)濟(jì)扶持政策——《�？谑旋埲A區(qū)促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施(試行)》，以千萬元級別的財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)，賦能樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
該扶持措施適用于樓宇開發(fā)企業(yè)、樓宇業(yè)主、樓宇運(yùn)營企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)等樓宇經(jīng)濟(jì)市場主體，條款涉及企業(yè)入駐商務(wù)樓宇、樓宇載體升級改造、樓宇規(guī)范化管理、樓宇專業(yè)化運(yùn)營等方面，覆蓋了樓宇開發(fā)、招商、運(yùn)營和管理全流程。包括：對入駐在龍華區(qū)商務(wù)(商業(yè))樓宇的新增入庫納統(tǒng)的限額以上零售、餐飲和規(guī)模以上營利性服務(wù)業(yè)企業(yè)，給予單家企業(yè)年度一次性獎(jiǎng)勵(lì)5萬元；樓宇內(nèi)納統(tǒng)企業(yè)年度總營業(yè)收入(不含房地產(chǎn)業(yè))首次超過50億元(含)、100億元(含)、200億元(含)、500億元(含)、1000億元(含)以上的商務(wù)樓宇，分別給予樓宇運(yùn)營企業(yè)5萬元、10萬元、20萬元、50萬元、100萬元的獎(jiǎng)勵(lì)等。
僅有好政策還不行，還要打通政府和企業(yè)之間的溝通渠道，真正把好政策送到企業(yè)“家門口”，讓各類企業(yè)理解政策、用好政策。龍華區(qū)在加快政策落地上下功夫，政策制定、解讀、應(yīng)用全環(huán)節(jié)對標(biāo)一流營商環(huán)境建設(shè)目標(biāo)，在全市率先成立區(qū)級樓宇經(jīng)濟(jì)協(xié)會，并舉辦多場樓宇新政宣講會，實(shí)現(xiàn)“政策找企業(yè)”。
日前，中環(huán)國際廣場招商專員熊曼孜拿到了龍華區(qū)頒發(fā)的商務(wù)樓宇認(rèn)定證書，對她來說，這就如同一張樓宇領(lǐng)域的“身份證”�！邦I(lǐng)取了商務(wù)樓宇認(rèn)定證書，有利于我們后續(xù)申請樓宇政策相關(guān)獎(jiǎng)補(bǔ)，招商也更加有優(yōu)勢了�！毙苈伪硎�，將結(jié)合樓宇的區(qū)位和特色，積極引進(jìn)優(yōu)勢企業(yè)和項(xiàng)目，持續(xù)完善服務(wù)，助力樓宇經(jīng)濟(jì)健康可持續(xù)發(fā)展。
在今年3月舉行的中國樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展峰會上，龍華區(qū)獲評“2024年中國樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展示范城區(qū)”獎(jiǎng)項(xiàng)，成為海南首個(gè)獲此榮譽(yù)的城區(qū)。
首店“扎堆” 促進(jìn)知名品牌集聚
首店經(jīng)濟(jì)作為近年來迅速崛起的新型經(jīng)濟(jì)形態(tài)，正成為城市競爭力和商業(yè)魅力的重要標(biāo)志。龍華區(qū)持續(xù)發(fā)力首店經(jīng)濟(jì)，通過政策鼓勵(lì)首店落地，不斷增強(qiáng)城市商業(yè)活力，擴(kuò)大消費(fèi)需求，提升消費(fèi)體驗(yàn)，一批批高品質(zhì)首店帶來一波波“圈粉引流”效應(yīng)，助力�？趪H旅游消費(fèi)中心城市建設(shè)。
9月30日，海南省重點(diǎn)項(xiàng)目龍湖海南�？谔旖珠_業(yè)，為龍華區(qū)又增添一處商業(yè)新地標(biāo)。海口天街引入近500家品牌匯聚，涵蓋全品類零售、親子娛樂、餐飲等全業(yè)態(tài)，其中包括40余家海南首店、50余家海口全新形象店及高級旗艦店，并孵化超20家商業(yè)新品牌首進(jìn)。
“我們看中天街的定位和未來發(fā)展，共有10家店入駐街區(qū)，有不少都是海南首店。”森海集團(tuán)品牌經(jīng)理吳淑友介紹。
緊接著，10月1日，海南首家沉浸式國風(fēng)演藝主題街區(qū)——國潮城也正式開門迎客，街區(qū)引入的品牌80%以上皆為海南首店，如單體最大潮玩興趣集合店THE MIDI、四川排隊(duì)王老馬軋市井小火鍋、百年傳承皇城熙客巴蜀大排檔、老佛爺銅爐蛙鍋等幾十余家。
如今，首進(jìn)品牌成為龍華區(qū)各大購物中心、特色街區(qū)和商圈引流的“法寶”，一張張“新面孔”出現(xiàn)不僅打破了傳統(tǒng)商業(yè)格局，更為城市的發(fā)展注入了新的動能。
為推動消費(fèi)提檔升級，促進(jìn)國際國內(nèi)知名品牌集聚，龍華區(qū)在全市率先出臺《�？谑旋埲A區(qū)支持首店經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施(試行)》，從支持國內(nèi)外品牌開設(shè)首店、支持品牌穩(wěn)定經(jīng)營、支持商業(yè)運(yùn)營載體引進(jìn)品牌首店等方面促進(jìn)首店經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
在支持國內(nèi)外品牌開設(shè)首店方面，對國內(nèi)外知名餐飲、零售品牌在龍華區(qū)開設(shè)法人企業(yè)，且持續(xù)經(jīng)營一年以上的中國(內(nèi)地)首店、華南首店、海南首店、�？谑椎�，分別給予一次性30萬元、20萬元、15萬元、10萬元獎(jiǎng)勵(lì)，合計(jì)每年新增獎(jiǎng)勵(lì)總額不超過500萬元。支持品牌穩(wěn)定經(jīng)營方面，對獲得龍華區(qū)開設(shè)獎(jiǎng)勵(lì)并納入統(tǒng)計(jì)部門聯(lián)網(wǎng)直報(bào)平臺限額以上餐飲、零售知名品牌首店，給予每個(gè)品牌首店一次性8萬元獎(jiǎng)勵(lì)。
支持商業(yè)運(yùn)營載體引進(jìn)品牌首店方面，鼓勵(lì)商業(yè)運(yùn)營載體開展投資促進(jìn)和招商推介活動，加大品牌首店招商引進(jìn)的力度。對商業(yè)運(yùn)營載體(具有獨(dú)立法人資格的大型商場、商業(yè)綜合體以及特色商業(yè)街區(qū)和夜經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)的運(yùn)營管理單位)每成功自主招引1個(gè)知名品牌首店且簽訂2年以上入駐協(xié)議的，按中國(內(nèi)地)首店、華南首店、海南首店、�？谑椎攴謩e給予10萬元、8萬元、6萬元、4萬元獎(jiǎng)勵(lì)，每個(gè)商業(yè)運(yùn)營載體每年最高獎(jiǎng)勵(lì)金額不超過100萬元。
結(jié)構(gòu)優(yōu)化 “個(gè)轉(zhuǎn)企”享“大禮包”
為不斷促進(jìn)經(jīng)營主體質(zhì)量提升、結(jié)構(gòu)優(yōu)化，6月25日，龍華區(qū)在全省率先出臺《�？谑旋埲A區(qū)個(gè)體工商戶轉(zhuǎn)型升級為企業(yè)獎(jiǎng)補(bǔ)資金實(shí)施辦法》(下稱《實(shí)施辦法》)，提供轉(zhuǎn)型服務(wù)、減免轉(zhuǎn)換成本、獎(jiǎng)勵(lì)轉(zhuǎn)型企業(yè)等優(yōu)惠政策落實(shí)“個(gè)轉(zhuǎn)企”扶持工作。
《實(shí)施辦法》全面考量了原個(gè)體工商戶轉(zhuǎn)型升級后將面臨的各項(xiàng)需求，對轉(zhuǎn)型企業(yè)從知識產(chǎn)權(quán)鼓勵(lì)、財(cái)務(wù)建賬管理、年報(bào)申報(bào)管理、經(jīng)營激勵(lì)等各個(gè)方面提供服務(wù)、給予獎(jiǎng)補(bǔ)。并在龍華區(qū)政府服務(wù)中心三樓市場監(jiān)督管理局窗口設(shè)置“個(gè)轉(zhuǎn)企一站式服務(wù)”專窗，市場監(jiān)管、稅務(wù)等部門指定專人提供一站式幫辦服務(wù)。
在減免成本方面，《實(shí)施辦法》規(guī)定了政府補(bǔ)貼資金包括轉(zhuǎn)型企業(yè)首套印章刻制補(bǔ)貼、接收轉(zhuǎn)型前獲得的注冊商標(biāo)變更(或轉(zhuǎn)讓)補(bǔ)貼、首年度及次年度財(cái)務(wù)代理補(bǔ)貼、首年度及次年度銀行賬戶管理費(fèi)用補(bǔ)貼。為激勵(lì)轉(zhuǎn)型企業(yè)，《實(shí)施辦法》規(guī)定了政府獎(jiǎng)勵(lì)資金包括經(jīng)營激勵(lì)獎(jiǎng)勵(lì)、新注冊商標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)、馳名商標(biāo)或中華老字號獎(jiǎng)勵(lì)，均為一次性發(fā)放。
據(jù)了解，該措施自2024年8月1日起施行，有效期為3年。自《海口市龍華區(qū)“注促營個(gè)轉(zhuǎn)企小升規(guī)”企業(yè)培育三年行動總體方案》發(fā)布之日(即2023年9月11日)起在龍華區(qū)申請并完成“個(gè)轉(zhuǎn)企”登記和進(jìn)行涉稅申報(bào)的，均屬于《實(shí)施辦法》扶持范疇，可按不同條件享受服務(wù)、申領(lǐng)獎(jiǎng)補(bǔ)。
“下一步，我們要堅(jiān)定改革信心，搶抓發(fā)展機(jī)遇，全力推動龍華區(qū)經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量發(fā)展。要緊盯全年目標(biāo)，‘干字當(dāng)頭’狠抓落實(shí)，加強(qiáng)項(xiàng)目謀劃儲備，推進(jìn)城市更新項(xiàng)目和土地的出讓，為全年投資目標(biāo)任務(wù)夯實(shí)基礎(chǔ)。旗幟鮮明大抓招商，抓好招商引資成果落地�！饼埲A區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將利用好出臺的一系列政策，明確招商方向，聚焦加快構(gòu)建“4+3+3”海南特色現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系和“五個(gè)圖強(qiáng)”，結(jié)合龍華區(qū)優(yōu)勢整合資源開展精準(zhǔn)招商，積極引進(jìn)帶動性、引領(lǐng)性、高成長性的項(xiàng)目和企業(yè)，服務(wù)培育一批集聚度高，產(chǎn)業(yè)規(guī)�；l(fā)展前景好的產(chǎn)業(yè)集群，為推動龍華區(qū)高質(zhì)量發(fā)展積蓄強(qiáng)勁動力。
