海口美蘭國際機場T2航站樓國內(nèi)候機樓有稅商業(yè)項目二次招商公告

　　�？诿捞m國際機場現(xiàn)對“T2航站樓國內(nèi)候機樓有稅商業(yè)項目”進行公開招商，歡迎符合準入標準資質(zhì)的運營商報名參加此次公開招商活動。

　　1. 招商人：海南美蘭國際空港股份有限公司

　　2. 項目名稱：�？诿捞m國際機場T2航站樓國內(nèi)候機樓有稅商業(yè)項目

　　3. 項目概述與招標范圍：

　　美蘭機場于1999年5月25日正式通航，2021年12月2日T2航站樓正式投運，美蘭機場跨入“雙航站樓，雙跑道”全新發(fā)展時代，致力于打造面向太平洋、印度洋的航空區(qū)域門戶樞紐。T2航站樓總體建筑面積為29.6萬平方米，地上主體4層，地下1層。航站樓的基本構(gòu)型為集中式，主要由中心主樓、西南指廊、西北指廊、東南指廊、東北指廊5個部分組成，客流量約占美蘭機場總體客流量的44%。美蘭機場航站樓整體商業(yè)面積約3.7萬平方米，其中T1航站樓約1.4萬平方米，T2航站樓約2.3萬平方米。分為有稅及免稅兩大部分，品牌種類涵蓋國內(nèi)外及本地知名品牌，為旅客提供一站式的“吃、喝、玩、購”商業(yè)服務。

　　2023年，美蘭機場旅客吞吐量2434萬人次，吞吐量排名位居全國第18位，共開通航線254條，其中國內(nèi)航線218條、國際及地區(qū)客運航線29條，國際及地區(qū)貨運航線7條；通航城市達146個，其中國內(nèi)121個，國際及地區(qū)客運17個、貨運8個(注：1.以上數(shù)據(jù)未包含臨時及備降航線、航點；2.國際客運航線以航司口徑統(tǒng)計)。

　　本項目招商規(guī)劃面積合計【2626】㎡，店鋪總數(shù)【29】個，其中零售點位13個、面積658㎡；餐飲點位16個、面積1968㎡，此次招商以單點位單招對外公開招商，投標人可根據(jù)實際需要自由選擇招商點位。招商標段及點位明細如下：

標段	業(yè)態(tài)	點位編號	隔離區(qū)內(nèi)外	點位位置	原經(jīng)營品牌	經(jīng)營面積/㎡	建議規(guī)劃業(yè)態(tài)
1	零售	3NW-R-02	隔離區(qū)內(nèi)	隔離區(qū)西北指廊	Victoria's Secret	62	高端服飾/內(nèi)衣品牌(在一線或省會城市的地標性商業(yè)綜合體(如太古系列、萬象系列、華潤系列、銀泰系列、SKP、IFC、IFS等)開設正式實體店鋪)
2		3DH-R-03	隔離區(qū)外	安檢外3層西側(cè)(左)	RELAY	73	零售業(yè)態(tài)(除煙酒業(yè)態(tài)外)
5		3NE-R-03	隔離區(qū)內(nèi)	隔離區(qū)東北指廊	LEGO	56	兒童玩具
7		T-R-01	隔離區(qū)外	負一層換乘廳	空置	35	零售業(yè)態(tài)不限
8		1A-R-02	隔離區(qū)外	到達廳	空置(美宜佳旁)	45	零售業(yè)態(tài)不限(除便利店、特產(chǎn)外)
9		1SE-R-01	隔離區(qū)內(nèi)	東南指廊遠機位	空置	20	零售業(yè)態(tài)不限
10		1SW-R-01	隔離區(qū)內(nèi)	西南指廊遠機位	空置	20	零售業(yè)態(tài)不限
11		2NW-R-02	隔離區(qū)內(nèi)	西北指廊夾層	空置	38	零售業(yè)態(tài)不限
12		2NW-R-01	隔離區(qū)內(nèi)	西北指廊夾層	空置	60	零售業(yè)態(tài)不限
13		2NE-R-01	隔離區(qū)內(nèi)	東北指廊夾層	空置	57	零售業(yè)態(tài)不限
14		2NE-R-02	隔離區(qū)內(nèi)	東北指廊夾層	空置	45	零售業(yè)態(tài)不限
15		3DH-R-02	隔離區(qū)外	出發(fā)大廳	羅森	99	零售業(yè)態(tài)不限
16		3DH-R-04	隔離區(qū)外	出發(fā)大廳	DIV. POLO	48	零售業(yè)態(tài)(除煙酒業(yè)態(tài)外)
17	餐飲	1A-F-01	隔離區(qū)外	1層安檢外到達廳	COSTA咖啡	109	國際連鎖咖啡、知名輕餐飲、茶飲等(無排煙隔油)
18		1A-F-02	隔離區(qū)外	到達廳	羅森	150	餐飲或(餐飲+零售)業(yè)態(tài)不限
20		4DH-F-01	隔離區(qū)外	隔離區(qū)外西側(cè)餐飲浮島	味千拉面	274	品牌中西式快餐、海南特色美食、中式簡餐等
21		3DR-R-04	隔離區(qū)內(nèi)	隔離區(qū)內(nèi)北次動線	GODIVA	44	品牌中西式快餐/中式簡餐、甜品、跨界組合餐飲等
22		3DR-R-02	隔離區(qū)內(nèi)	中心商業(yè)區(qū)	DQ+SUBWAY	70	品牌中西式快餐/中式簡餐、甜品、跨界組合餐飲等
23		1NW-F-01	隔離區(qū)內(nèi)	西北指廊遠機位	空置	75	餐飲業(yè)態(tài)不限
24		1NE-F-01	隔離區(qū)內(nèi)	東北指廊遠機位	空置	76	餐飲業(yè)態(tài)不限
25		1SW-F-01	隔離區(qū)內(nèi)	西南指廊遠機位	空置	40	餐飲業(yè)態(tài)不限
26		1SE-F-01	隔離區(qū)內(nèi)	東南指廊遠機位	空置	40	餐飲業(yè)態(tài)不限
27		2A-F-01	隔離區(qū)外	到達夾層	空置	118	餐飲業(yè)態(tài)不限(公共區(qū)域客座區(qū)根據(jù)品牌實際情況，按實際使用面積計算)
28		2NW-F-01(1)	隔離區(qū)內(nèi)	西北指廊夾層	空置	40	餐飲業(yè)態(tài)不限
29		3NW-F-02	隔離區(qū)內(nèi)	西北指廊	空置	113	品牌中西式快餐、海南特色美食、中式簡餐等
30		3NE-F-02	隔離區(qū)內(nèi)	東北指廊	康師傅私房牛肉面	113	品牌中西式快餐、海南特色美食、中式簡餐等
31		4DH-F-06	隔離區(qū)外	隔離區(qū)外東側(cè)	空置	299	餐飲業(yè)態(tài)不限(西式快餐除外)
32		3DH-F-01	隔離區(qū)外	出發(fā)大廳	永和豆?jié){	117	品牌中式快餐、海南特色美食、中式簡餐
33		4DH-F-02(1)廚房/(2)客座	隔離區(qū)外	隔離區(qū)外西側(cè)餐飲浮島	空置	290	品牌中式快餐、海南特色美食、中式簡餐

　　4.投標人資格審查

　　本次招商項目須開展資格預審，請有意參與的運營商于2024年8月16日至8月22日16:30根據(jù)投標預審要求遞交資格預審材料(包含紙質(zhì)和電子版預審材料)，如需要參考模板可咨詢招商人領取。

　　通過資格審查的意向投標人將被許可購買、獲取招商文件。(特別提醒：由于近三年疫情影響，各機場實際經(jīng)營店鋪與合同發(fā)生差異，投標人必須如實提供店鋪經(jīng)營情況，投標中所述經(jīng)營店鋪均為提供切實有效且正在經(jīng)營店鋪的合同，如發(fā)現(xiàn)弄虛造假的將取消投標資格。)

序號	審查項目	審查標準		要求
1	營業(yè)執(zhí)照(稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證等)	具備法人營業(yè)執(zhí)照，2023年12月31日前注冊資本不少于人民幣500萬元。非中國大陸注冊登記的法人，注冊資本折合人民幣不少于500萬元。		提供營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章
2	經(jīng)營經(jīng)驗	投標人須具有不少于千萬級機場【旅客吞吐量千萬人次以上機場(以2023年民航局公布為準)】行業(yè)經(jīng)營經(jīng)驗，且具備經(jīng)營店鋪不少于2個(在營店鋪)。(包含投標人及其母公司或總公司、投標人旗下的子公司或分公司的經(jīng)營資質(zhì))		需同時提供機場證明(如無法提供機場證明則須提供機場水印照片)和合同相關證明
3	歷史履約情況	美蘭機場現(xiàn)有航站樓商業(yè)經(jīng)營商戶或以往經(jīng)營商戶參與本次投標的，須在資格審核截止日前，將合同期內(nèi)的租金、特許經(jīng)營費、綜合服務費、違約金等所有應繳費用全部繳清后，方具有投標資格，否則其投標將被拒絕。且截止本項目資格審核截止之日，投標人【包含投標人母公司或總公司、投標人旗下的子公司(相同法定代表人)或分公司】與招商人處于法律仲裁、訴訟狀態(tài)或與機場有仲裁、訴訟歷史的，或因失信行為等原因?qū)⒈徽袠巳讼拗仆稑恕?/td>		提供承諾函
4	信譽、履約信譽記錄	投標人被執(zhí)行人(中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/)、企業(yè)經(jīng)營異常名錄(國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/index.html)、重大稅收違法案件當事人名單(國家稅務總局http://www.chinatax.gov.cn/)、信用中國網(wǎng)站(https://www.creditchina.gov.cn/)的“信用服務”模塊，點擊“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”。 　　對列入“失信被執(zhí)行人、企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法案件當事人、政府采購不良行為記錄”、資產(chǎn)被執(zhí)行凍結(jié)的投標人及其關聯(lián)公司，不得參與本次招商。		提供上述網(wǎng)站查詢截圖加蓋公章
5	物業(yè)條件		成交人自行承擔店面設計裝修、電路引接及用電費用、清潔排污費用(如有)、二次消防審批(如有)、網(wǎng)絡(如有)等費用。	提供承諾函
6	同城同質(zhì)同價	依據(jù)民航局民用機場服務質(zhì)量評價工作安排，餐飲和連鎖品牌店鋪原則上均需滿足同城同質(zhì)同價要求。		提交《同城同質(zhì)同價承諾書》
7	服務承諾	凡是參與本項目的投標人，必須認可招商人的如下清廉約定，以及相關服務承諾，并提供承諾書。		提交《反消費欺詐承諾書》、《信用承諾書》、《廉潔合作承諾書》
8	不接受聯(lián)合體形式	本項目不接受聯(lián)合體投標。不接受對本項目進行任何形式的轉(zhuǎn)包、分包、掛靠。 　　法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，以及其他形式有資產(chǎn)關聯(lián)的投標人，不得投報同一標段，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消所有關聯(lián)投標人的投標資格。 　　關聯(lián)關系包括母子公司、受同一母公司控制的子公司之間、合營公司、聯(lián)營公司等。		提供承諾函
9	其他	投標人應當充分理解招商人對投標人的有關要求，并自行承擔相應責任，不得因不符合本項目投標人資格追究招商人的任何責任。		提供承諾函

　　5. 招商文件發(fā)售

　　招商文件每份發(fā)售價格：人民幣500元，交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬、匯款(轉(zhuǎn)賬匯款時須注明“投報項目及標段編號+資金用途”)等方式將招商文件費用劃轉(zhuǎn)至以下指定賬戶，招商文件購買費用一經(jīng)售出概不退回。

　　招商人銀行賬號：

　　收款人：海南美蘭國際空港股份有限公司

　　賬號：267502577823

　　開戶行：中國銀行�？诮鹩钪�行

　　(備注：如網(wǎng)銀支付搜索不到“中國銀行�？诮鹩钪�行”�？刹樵儭爸袊�銀行海南省分行”)

　　6. 招商文件領�。豪U款后請將銀行回單掃描件發(fā)送至以下郵箱：zhip-li@mlairport.com">zhip-li@mlairport.com，抄送pw-liu@mlairport.com">pw-liu@mlairport.com(郵件以及文件需備注公司名稱、聯(lián)系人、電話、郵箱)，招商人將以郵件的方式發(fā)放電子版招標書資料。

　　7 答疑及現(xiàn)場踏勘：

　　本項目安排現(xiàn)場踏勘，已報名的投標人自行決定是否參加。如參加，要求如下：

　　本項目踏勘報名時間截止與報名材料提交截止時間一致(踏勘時間以招商人郵件通知時間為準)，投標人須在踏勘報名截止時間前遞交現(xiàn)場踏勘報名材料，每個投標人最多指派兩名代表，如未按要求或超時提交踏勘報名資料的視同放棄踏勘。所有參加踏勘的人員須服從招商人安排。

　　該環(huán)節(jié)僅針對已購買招標書的意向投標人，投標人需于現(xiàn)場踏勘前的至少3個工作日提供辦理隔離區(qū)臨時通行證的相關材料：①參加踏勘人員名單；②踏勘人員的身份證正反面復印件；③刻有一寸白底免冠彩照(踏勘人員)的光盤。

　　投標人領取招商文件后，無論是否有參與踏勘，均視為對本項目現(xiàn)狀已知悉并了解，不得因未參與踏勘追究招商人的任何責任。

　　8.發(fā)布公告的媒體

　　本次招商公告同時在“�？诿捞m國際機場官網(wǎng)”、美蘭機場官方微博/微信、中國新聞網(wǎng)、海南日報等媒體以公告形式發(fā)布。

　　招商聲明：本次招商活動借鑒公開招標的模式，使用招標法中規(guī)定的術語，但并非法律意義上的招投標行為，招商文件的最終解釋權歸招商人所有。

　　招 商 方：海南美蘭國際空港股份有限公司

　　聯(lián)系人：劉女士、李女士

　　聯(lián)系方式：18078965121、13876345312

　　地  址：�？诿捞m國際機場辦公樓一樓市場部

　　郵  箱：pw-liu@mlairport.com