【解說】正在海南陵水舉辦的2023年博鰲房地產(chǎn)論壇，吸引來自全國各地房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈及新經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的嘉賓參會。面對中國樓市發(fā)生的變化，房地產(chǎn)企業(yè)就未來發(fā)展之路展開深入討論。

　　【解說】恒隆集團(tuán)、恒隆地產(chǎn)有限公司董事長陳啟宗在發(fā)表主旨演講時提出，未來房地產(chǎn)要走向“薄利多銷”的方向。

　　【同期】恒隆集團(tuán)、恒隆地產(chǎn)有限公司董事長 陳啟宗

　　地產(chǎn)行業(yè)必須回歸理性。從今以后房地產(chǎn)不再是一個特高盈利率的行業(yè)，以往20多年這個趨勢已經(jīng)一直在進(jìn)行，越來越逼你往薄利多銷的方向去。

　　【解說】路勁地產(chǎn)集團(tuán)主管董事刁露也認(rèn)為，現(xiàn)在的市場利潤已經(jīng)相對回到理性，不是暴利，可能是薄利多銷。所以，企業(yè)要回歸產(chǎn)品，賺合理的利潤，走可持續(xù)發(fā)展的道路。

　　【同期】路勁地產(chǎn)集團(tuán)主管董事 刁露

　　無論什么行業(yè)，其實回歸到商業(yè)的本質(zhì)，這個行業(yè)很簡單，就是買地造房子賣給老百姓，賣給市場，賣給客戶，你賺的更多的是產(chǎn)品的錢，賺的是合理的利潤。過去土地的紅利未來可能不在了，所以對于企業(yè)回歸商業(yè)的本質(zhì)，就是賺合理的利潤，可持續(xù)發(fā)展。

　　【解說】高力國際中國區(qū)董事總經(jīng)理鄧懿君在接受采訪時被問及，當(dāng)下地產(chǎn)行業(yè)，在哪些版塊會受到資方的青睞，她給出了自己的分析和研判。

　　【同期】高力國際中國區(qū)董事總經(jīng)理 鄧懿君

　　第一個是長租公寓，在房地產(chǎn)發(fā)展到某一個階段以后，我們現(xiàn)在要為大家去創(chuàng)造更多的居住保障。所以長租公寓在政策風(fēng)口之下，同步地我們也看到這個需求是實際存在的。第二個就是所謂的醫(yī)療地產(chǎn)。醫(yī)療地產(chǎn)我覺得它會有它的風(fēng)險所在。因為醫(yī)療地產(chǎn)的需求是正向的，這個是必然存在的。另外就是大家比較關(guān)心的倉儲，過去的一兩年從租賃，包括租金都比較受壓，但是目前(倉儲)遇到受壓的是區(qū)域市場的供需失衡，所以在這個板塊我們覺得一兩年以后把現(xiàn)在的存量慢慢吸收掉，又可以回到正向的發(fā)展。還有一個就是數(shù)據(jù)中心，2020年3月數(shù)據(jù)中心(被納入)新基建之后，迎來了一個暴增。但是暴增以后又是迎來了很多很多的問題，包括最近價格的暴跌，但是需求的基本面也是屬于好的。

　　【解說】近期，從中央到地方各級政府部門都在傳遞積極信號，出臺扶持政策。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會商業(yè)文化旅游地產(chǎn)專業(yè)委員會秘書長、研究員蔡云表示，所有的指向，都是為了維護(hù)和提升市場的信心，房地產(chǎn)復(fù)蘇最關(guān)鍵的因素就是信心。

　　記者 林士杰 海南陵水報道

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