■ 本報(bào)記者 張惠寧
“住了10年的房子終于辦證了�！�2月14日，在萬(wàn)寧市住建局，萬(wàn)城鎮(zhèn)陽(yáng)光小區(qū)一區(qū)安置戶蔡先生辦出不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，喜不自禁地說(shuō)：“開(kāi)心！”
2月23日，海南日?qǐng)?bào)記者從萬(wàn)寧市住建局了解到，經(jīng)過(guò)兩年多時(shí)間的集中處理，萬(wàn)寧市破解了十幾個(gè)“陳年”保障房的歷史遺留問(wèn)題。當(dāng)下，萬(wàn)寧市陽(yáng)光小區(qū)一期、新陶小區(qū)、林業(yè)小區(qū)、陽(yáng)光小區(qū)二期、怡香小區(qū)等多個(gè)保障房小區(qū)正陸續(xù)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
“陳年”保障房的“老大難”問(wèn)題
2月15日，站在萬(wàn)寧市公租房民豐小區(qū)四下環(huán)顧，小區(qū)道路整潔干凈，車(chē)輛有序停放在停車(chē)位里，數(shù)百名住戶已入住。而在2019年前，這里還是一片停工多年的工地。
“當(dāng)時(shí)這里只有四棟樓房主體，周?chē)际峭炼�，水管裸露，路也沒(méi)修�！比f(wàn)寧市住建局保障房問(wèn)題項(xiàng)目負(fù)責(zé)人梅振銳向海南日?qǐng)?bào)記者講述民豐小區(qū)當(dāng)時(shí)的狀況。
2019年，新組建的萬(wàn)寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局著手解決全市十幾個(gè)“陳年”保障房的遺留問(wèn)題。
民豐小區(qū)于2011年開(kāi)建，地面配套工程一直未竣工驗(yàn)收。如民豐小區(qū)一樣，在2011至2015年間開(kāi)工建設(shè)后長(zhǎng)期處于“進(jìn)度緩慢”“停待建狀態(tài)”“未竣工備案”狀態(tài)的保障房小區(qū)有十幾個(gè)，影響了群眾的安居。
“陽(yáng)光小區(qū)一區(qū)是萬(wàn)寧市首個(gè)經(jīng)適房小區(qū)，2009年開(kāi)建，2013年交房，但由于樓房漏水問(wèn)題未解決，住戶有意見(jiàn)，項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)沒(méi)有完成，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)也就無(wú)法辦理。新陶小區(qū)也一直未辦證，一直是臨聘物業(yè)在管理�！泵氛皲J說(shuō)，一些保障房普遍存在問(wèn)題。
那么，保障房項(xiàng)目是如何“爛尾”的？記者從萬(wàn)寧市住建局了解到，問(wèn)題卡在工程建設(shè)上。政府按合同及時(shí)撥款到位，但工程卻遲遲未完工�！斑@有多重原因，有的征不下地，項(xiàng)目被拖著；有的建設(shè)內(nèi)容與報(bào)建內(nèi)容不一致無(wú)法驗(yàn)收；也有的施工隊(duì)在完成樓房主體拿到大部分工程款后一直拖欠人工費(fèi)、材料費(fèi)等，后來(lái)成本上漲怕虧本不肯接著干。”
記者從萬(wàn)寧市住建局了解到，萬(wàn)寧市房管局多年來(lái)試圖解決問(wèn)題，但成因復(fù)雜、牽扯部門(mén)眾多，有的規(guī)劃調(diào)整還要上報(bào)省有關(guān)部門(mén)，跨部門(mén)協(xié)調(diào)難度大，因此一直擱置。
列任務(wù)清單“啃”難題
2019年萬(wàn)寧市房管局并入住建局，住建局開(kāi)始著力“啃”難題。“詳細(xì)排查了全市十幾個(gè)保障房小區(qū)，全面列出問(wèn)題臺(tái)賬，組織專(zhuān)人推動(dòng)解決�！泵氛皲J說(shuō)。
2020年2月，萬(wàn)寧市住建局向市政府上報(bào)《萬(wàn)寧市保障房建設(shè)管理情況的報(bào)告》，提出全力推進(jìn)解決保障房建設(shè)收尾工作，徹底解決遺留問(wèn)題，依規(guī)開(kāi)展保障房配租配售工作，解決群眾意見(jiàn)較大的安置房屋配售和公租房配租工作。
當(dāng)時(shí)市政府列出了“萬(wàn)寧市保障房問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)整治工作任務(wù)清單表”，涵蓋新陶小區(qū)、陽(yáng)光小區(qū)一區(qū)、怡香小區(qū)、惠安居小區(qū)、民豐小區(qū)、林業(yè)小區(qū)、興隆30隊(duì)棚改安置房、7隊(duì)棚改安置房、長(zhǎng)中隊(duì)棚改安置房、興隆公租房、藍(lán)水園、百貨公司棚改安置房等十幾個(gè)保障房項(xiàng)目，涉及問(wèn)題達(dá)75項(xiàng)之多。
“保障房問(wèn)題多次被提上政府常務(wù)會(huì)議討論�！比f(wàn)寧市住建局局長(zhǎng)陳云鋒說(shuō)，“上會(huì)后，很多問(wèn)題都引起熱議。”萬(wàn)寧市委、市政府下定決心“理舊賬”，讓群眾真正安居。
2020年8月5日，萬(wàn)寧市政府辦印發(fā)關(guān)于萬(wàn)寧市保障房問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)整治方案，成立了以市長(zhǎng)為組長(zhǎng)的保障房問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組。方案共涉及2101套安置房、826套經(jīng)適房、496套限價(jià)房、1304套公租房。方案逐一列出整改措施，明確責(zé)任單位和任務(wù)完成時(shí)限�！胺桨傅某雠_(tái)解決了部門(mén)協(xié)調(diào)問(wèn)題，有利于各相關(guān)單位相互支持配合�！泵氛皲J說(shuō)。
理清了責(zé)任，又如何說(shuō)動(dòng)施工隊(duì)開(kāi)工呢？萬(wàn)寧市住建局的辦法是：“磨”！打電話“磨”，找施工隊(duì)聊天“磨”。施工隊(duì)找不到，就找施工隊(duì)的企業(yè)法人“磨”。既動(dòng)之以情，引導(dǎo)企業(yè)顧及社會(huì)形象，承擔(dān)社會(huì)責(zé)任；也曉之以理，擺明不完工的負(fù)面效應(yīng)�！罢f(shuō)動(dòng)了一個(gè)施工隊(duì)干起來(lái)，就帶動(dòng)起其他施工隊(duì)跟進(jìn)�！标愒其h說(shuō)。
這些天來(lái)，萬(wàn)寧市住建局工作人員周廣生都在為住戶辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)相關(guān)事宜，“聽(tīng)得最多的就是兩個(gè)字——謝謝。”周廣生說(shuō)，“陽(yáng)光小區(qū)一區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)基本辦完了，新陶小區(qū)辦了三分之二，接下來(lái)要陸續(xù)辦林業(yè)小區(qū)、陽(yáng)光小區(qū)二區(qū)、怡香小區(qū)等小區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。”
眼下，十幾個(gè)保障房“老大難”問(wèn)題基本解決，廣大群眾的安居夢(mèng)也圓了。
(本報(bào)萬(wàn)城2月23日電)
