中新網(wǎng)海南新聞1月9日電(記者 王子謙) 第一太平戴維斯9日發(fā)布海南主要城市商用物業(yè)市場(chǎng)2021年回顧與2022年展望報(bào)告，稱2022年�？凇⑷齺唭�(yōu)質(zhì)寫字樓將大量新增，自貿(mào)港建設(shè)推動(dòng)樓宇品質(zhì)逐步提升。

　　第一太平戴維斯華南區(qū)市場(chǎng)研究部負(fù)責(zé)人謝靖宇在報(bào)告中分析，2021年�？趦�(yōu)質(zhì)寫字樓需求增長(zhǎng)稍放緩，但仍及歷史年均水平，截至年底寫字樓物業(yè)市場(chǎng)總存量同比上升9.0%至110.2萬(wàn)平米，空置率系三年半以來(lái)最低值。在三亞市場(chǎng)，2021年優(yōu)質(zhì)寫字樓需求于存量項(xiàng)目中釋放，全市甲級(jí)寫字樓總存量維持在9.7萬(wàn)平方米，各項(xiàng)目空置率錄得9至12個(gè)百分點(diǎn)同比降幅。

　　報(bào)告預(yù)測(cè)，2022年海口寫字樓面積新增87.2萬(wàn)平方米，全市總存量預(yù)計(jì)同比擴(kuò)張79.1%。隨著自貿(mào)港建設(shè)推進(jìn)，市場(chǎng)有望吸引更多來(lái)自TMT(科技、媒體、電信)、專業(yè)服務(wù)、能源等行業(yè)的租賃需求，但大量新增供將顯著加劇市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。三亞寫字樓面積預(yù)計(jì)新增16.9萬(wàn)平方米，寫字樓物業(yè)市場(chǎng)規(guī)模、樓宇品質(zhì)等有望逐步提升。

　　報(bào)告還指出，2021年�？诤腿齺喸诹闶凵虡I(yè)方面除免稅店擴(kuò)張活動(dòng)保持活躍外，餐飲、休閑與娛樂(lè)相關(guān)品牌租賃需求亦有積極表現(xiàn)。在離島免稅政策紅利的持續(xù)釋放及旅游消費(fèi)規(guī)模擴(kuò)大的共同推動(dòng)下，優(yōu)質(zhì)零售品牌對(duì)進(jìn)駐本地免稅市場(chǎng)持續(xù)展現(xiàn)較強(qiáng)意愿。謝靖宇預(yù)測(cè)，2022年�？诓惋�、休閑娛樂(lè)業(yè)態(tài)租賃需求將繼續(xù)上升，三亞零售市場(chǎng)租賃需求將持續(xù)暢旺。

　　第一太平戴維斯海南公司總經(jīng)理吳欣欣表示，海南自貿(mào)港建設(shè)促�？�、三亞商用物業(yè)市場(chǎng)涌現(xiàn)更多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，市場(chǎng)供應(yīng)端向品質(zhì)化、國(guó)際化、綠色環(huán)�；�全面更新迭代，需求端實(shí)現(xiàn)大量專業(yè)服務(wù)、信息技術(shù)和零售貿(mào)易等行業(yè)的客戶成交。(完)