海南日報訊(記者孫慧)近日，省住房和城鄉(xiāng)建設廳公布了《關于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見(征求意見稿)》(以下簡稱征求意見稿)，面向社會公開征求意見，11月22日截止。根據(jù)征求意見稿，我省計劃到2025年新增籌集3萬套保障性租賃住房。

　　征求意見稿提出，海南省計劃到2025年，新增籌集保障性租賃住房3萬套(含租賃補貼)，基本解決重點城市、省級產(chǎn)業(yè)園區(qū)人口集聚帶來的住房困難問題。海口市、三亞市兩個人口凈流入城市為發(fā)展保障性租賃住房的重點城市；其他符合人口凈流入條件的市縣和省級重點產(chǎn)業(yè)園區(qū)，由市縣人民政府統(tǒng)編制區(qū)域內(nèi)保障性租賃住房發(fā)展規(guī)劃，報省人民政府審批確定后納入實施范圍。

　　征求意見稿指出，保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題，原則上不設收入門檻，準入和退出的具體條件由市縣人民政府確定。對相關法規(guī)政策規(guī)定的符合條件的優(yōu)先保障對象、從事基本公共服務的住房困難群眾應在保障性租賃住房保障中予以優(yōu)先安排。

　　征求意見稿規(guī)定了保障性租賃住房的建設規(guī)范，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，可結(jié)合人才引進和三孩生育政策實施，適當建設少量三居室、四居室房多元化住房租賃需求。

　　保障性租賃住房租金實行政府指導價，按照“租戶收入可負擔、租賃經(jīng)營可持續(xù)”的原則，建立科學合理的保障性租賃住房租金定價機制。保障性租賃住房租金原則上不超過同地段同品質(zhì)市場租賃住房平均租金的90%。市縣人民政府要建立市場租金定期評估發(fā)布制度，每年11月底前評估發(fā)布一次。

　　保障性租賃住房可采取新建、改建、配建、改造、租賃補貼和將閑置住房(含政府閑置住房)用作保障性租賃住房等多種方式籌集，切實增加供給。保障性租賃住房項目用地選址主要安排在產(chǎn)業(yè)園區(qū)、科研院所、學校及其周邊和城市(鎮(zhèn))建設重點片區(qū)等租賃住房需求旺盛的區(qū)域，引導產(chǎn)城人融合、人地房聯(lián)動，促進職住平衡。

　　�？谑�、三亞市和省人民政府確定的其他市縣，在尊重農(nóng)民集體意愿的基礎上，經(jīng)市縣人民政府同意，可探索利用集體經(jīng)營性建設用地建設保障性租賃住房；支持利用城區(qū)、靠近產(chǎn)業(yè)園區(qū)或交通便利區(qū)域的集體經(jīng)營性建設用地建設保障性租賃住房；農(nóng)村集體經(jīng)濟組織可通過自建或聯(lián)營、入股等方式建設運營保障性租賃住房；建設保障性租賃住房的集體經(jīng)營性建設用地使用權(quán)可以辦理抵押貸款。