中新社香港10月20日電 (記者 曾平)香港特區(qū)立法會(huì)20日三讀通過《2021年業(yè)主與租客(綜合)(修訂)條例草案》，訂立多項(xiàng)保障“分間樓宇”(俗稱“劏房”)租客權(quán)益的租務(wù)管制措施。新法例將自其于憲報(bào)刊登當(dāng)日起計(jì)的3個(gè)月屆滿時(shí)起實(shí)施。

　　香港劏房租務(wù)管制研究工作小組委托機(jī)構(gòu)進(jìn)行的調(diào)查結(jié)果顯示，全港約有11萬間劏房，為超過22.6萬人提供住處。劏房住戶的人均居所樓面面積中位數(shù)為6.6平方米。劏房月租中位數(shù)為4800元(港幣，下同)，每平方米月租中位數(shù)為417元。在2020年，劏房住戶的每月收入中位數(shù)為1.5萬元，即他們的月入當(dāng)中，大約三分之一用作交房租。

　　根據(jù)新修訂的條例，劏房業(yè)主與租客必須簽訂列明雙方權(quán)利和責(zé)任的書面租賃協(xié)議；租客會(huì)獲為期4年的租住權(quán)保障，租期則固定為2年，期內(nèi)只可減租不可加租；續(xù)租時(shí)的租金加幅須參照差餉物業(yè)估價(jià)署編制和公布的私人住宅物業(yè)租金指數(shù)變動(dòng)，并以每兩年10%為上限。此外，業(yè)主不可向租客濫收水費(fèi)、電費(fèi)等公用設(shè)施費(fèi)用。

　　香港特區(qū)政府運(yùn)輸及房屋局局長陳帆表示，相信新法例的實(shí)施可以達(dá)到為劏房租客提供合理和有效保障的政策目標(biāo)。他稱，解決劏房問題的根本方法是持續(xù)增加土地和房屋供應(yīng)，特區(qū)政府會(huì)繼續(xù)采用多管齊下的方針，積極覓地建屋，改善市民居住環(huán)境。

　　陳帆表示，通過條例草案只是第一步，特區(qū)政府會(huì)適時(shí)檢討劏房租務(wù)管制措施的成效，并在有需要時(shí)考慮進(jìn)一步措施。他預(yù)計(jì)，新法例將在明年1月下旬實(shí)施。(完)