新海南客戶端、南海網(wǎng)、南國(guó)都市報(bào)9月26日訊(記者 張野)近日，萬(wàn)寧市政府印發(fā)關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地審批管理的通知，通知對(duì)各職能單位責(zé)任以及宅基地申請(qǐng)條件做出詳細(xì)劃分，明確農(nóng)村每戶只能擁有一處宅基地，其宅基地用地面積不得超過175平方米。

　　宅基地用地面積不得超過175平方米

　　三證齊全后方可開工

　　通知明確，由萬(wàn)寧市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局負(fù)責(zé)農(nóng)村宅基地改革和管理工作，市自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)國(guó)土空間規(guī)劃、土地利用計(jì)劃等工作，審核批準(zhǔn)農(nóng)村村民宅基地工作則由各鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)。

　　按照相關(guān)規(guī)定要求，宅基地選址應(yīng)當(dāng)符合市“多規(guī)合一”、土地利用現(xiàn)狀或村莊規(guī)劃。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地用地面積不得超過175平方米。

　　使用宅基地新建住房必須依法辦理規(guī)劃和用地審批手續(xù)，獲得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》及《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可公示牌》后方可開工建設(shè)。

　　通知明令禁止占用永久基本農(nóng)田、公益林地建房，嚴(yán)禁在地質(zhì)災(zāi)害隱患點(diǎn)、生態(tài)保護(hù)紅線范圍內(nèi)選址建房，嚴(yán)禁占用耕地建房，嚴(yán)禁非法購(gòu)買宅基地、非法占用土地建設(shè)住宅，嚴(yán)禁在村莊開發(fā)邊界外占用集體土地建設(shè)農(nóng)村村民住宅。

　　農(nóng)戶需主動(dòng)提出申請(qǐng)

　　審批合格后發(fā)放許可證

　　農(nóng)村宅基地審批和建房規(guī)劃許可需由農(nóng)戶主動(dòng)提出申請(qǐng)。符合條件的農(nóng)戶需以戶為單位向所在村民小組提出宅基地用地和建房(規(guī)劃許可)書面申請(qǐng)，申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)載明申請(qǐng)理由、分戶情況、擬用地位置和用地面積、擬建房層高和建筑面積等內(nèi)容。

　　村民小組收到農(nóng)戶申請(qǐng)后，提交村民小組會(huì)議表決，并將申請(qǐng)材料及表決結(jié)果在村內(nèi)進(jìn)行公示，公示無異議后，村民小組將農(nóng)戶申請(qǐng)、村小組會(huì)議記錄、公示情況等材料提交村民委員會(huì)審查。

　　村委會(huì)將重點(diǎn)審查相關(guān)材料的真實(shí)性與合法性，審查通過后，由村委會(huì)簽署意見報(bào)鎮(zhèn)政府審批窗口。鎮(zhèn)政府將聯(lián)合相關(guān)職能部門開展審核工作，并對(duì)農(nóng)民宅基地申請(qǐng)進(jìn)行審批，符合要求的，核發(fā)《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》和《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。