新海南客戶(hù)端、南海網(wǎng)、南國(guó)都市報(bào)8月12日消息(記者 易帆 實(shí)習(xí)生 蘇麗金)“以前一下大雨小區(qū)就遭殃——頂樓的樓面年久失修要滲漏，雨污水排水管道老化，小區(qū)秒變小池塘，出入都糟心。前不久，老舊小區(qū)改造的施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)施工了，我們業(yè)主都高興壞了�！�12日，得利新村業(yè)主開(kāi)心地對(duì)記者說(shuō)道，位于�？诿捞m區(qū)的得利新村小區(qū)內(nèi)，施工隊(duì)正在對(duì)小區(qū)地下雨污水管道進(jìn)行施工改造。

得利新村老舊小區(qū)改造中，電力抄表到戶(hù)是改造重點(diǎn)之一

　　這是�？诿捞m區(qū)老舊小區(qū)改造的一個(gè)縮影。據(jù)悉，今年以來(lái)，�？谑忻捞m區(qū)137個(gè)老舊小區(qū)全面動(dòng)工改造，惠及17147戶(hù)。截至6月30日，8個(gè)街道137個(gè)小區(qū)已經(jīng)全部完成初步設(shè)計(jì)評(píng)審。

　　錢(qián)用在刀刃上，重點(diǎn)改造“老大難”問(wèn)題

　　得利新村建于1991年，屬于政府保障房，經(jīng)過(guò)30余年的時(shí)間洗禮，小區(qū)內(nèi)很多基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)老舊。“小區(qū)環(huán)衛(wèi)環(huán)境差，公共樓梯墻面損壞嚴(yán)重，電表沒(méi)有抄表到戶(hù)，一直以來(lái)小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施老化，讓我們業(yè)主感覺(jué)很鬧心�！钡美�新村的業(yè)主告訴記者，業(yè)主們都盼著能夠改善小區(qū)居住環(huán)境，去年以來(lái)，小區(qū)業(yè)委會(huì)在居委會(huì)工作人員的指導(dǎo)下，召開(kāi)業(yè)委會(huì)申請(qǐng)改造。

邦墩社區(qū)改造后街道整潔有序

　　服務(wù)得利新村的海南誠(chéng)遠(yuǎn)物業(yè)管理有限公司經(jīng)理謝先生說(shuō)，“申請(qǐng)材料審批通過(guò)后，施工隊(duì)很快就進(jìn)場(chǎng)了，速度比我們預(yù)期的快很多。”得利新村改造的內(nèi)容包括，地下排污排水管網(wǎng)改造、水電抄表到戶(hù)、公共樓頂防水維修等等，每一項(xiàng)都是業(yè)主們“最迫切”的改造問(wèn)題�！案脑焱旰�，小區(qū)居住環(huán)境將有一定的改善，這些都是讓業(yè)主們企盼的。”謝先生說(shuō)道。

　　�？谑忻捞m區(qū)住建部門(mén)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，電力抄表到戶(hù)、停車(chē)難、雨污水堵塞、環(huán)衛(wèi)設(shè)施差、小區(qū)治安無(wú)保障等老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施問(wèn)題，長(zhǎng)期以來(lái)都是業(yè)主們“最關(guān)心”的問(wèn)題，在老舊小區(qū)改造過(guò)程中，住建部門(mén)按照“具體情況、具體分析”的辦法，在結(jié)合小區(qū)實(shí)際的基礎(chǔ)上，反復(fù)勘察現(xiàn)場(chǎng)，征求群眾意見(jiàn)，科學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)，分別制定改造方案并組織實(shí)施，有重點(diǎn)地解決這些難題。

　　業(yè)主“眾口難調(diào)”，多跑勤跑“做工作”

　　老舊小區(qū)改造工作開(kāi)展以來(lái)，邦墩社區(qū)居委會(huì)工作人員就針對(duì)業(yè)主們針對(duì)改造所擔(dān)憂(yōu)的問(wèn)題，多跑勤跑上門(mén)做群眾工作。“改造的工程質(zhì)量能否達(dá)標(biāo)？”“項(xiàng)目進(jìn)展到一半施工隊(duì)資金不夠了怎么辦？”“改造需要業(yè)主掏錢(qián)的部分有多少”……社區(qū)街道工作人員在走訪(fǎng)中，面對(duì)大部分業(yè)主提出的這些疑慮，都一一詳盡解答，打消業(yè)主們的疑慮。

得利新村小區(qū)正在施工改造

　　記者了解到，美蘭區(qū)住建部門(mén)在老舊小區(qū)改造過(guò)程中，以老舊小區(qū)改造內(nèi)容依據(jù)市整治改造標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)，包括基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境設(shè)施、安防及消防設(shè)施綜合改造提升等方面的內(nèi)容，從地下到地上、從樓內(nèi)到樓外全方位實(shí)施改造。同時(shí)，本著“改善民生”的原則，改造內(nèi)容以基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、治安防控、清理違章及雜物為主，進(jìn)一步提高房屋宜居性。

　　群眾出資意愿低等“堵點(diǎn)”待解決

　　�？谑形飿I(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)黃鴻儒認(rèn)為，目前，老舊小區(qū)改造工作中仍有不少“痛點(diǎn)”“堵點(diǎn)”，例如，群眾出資意愿低，社會(huì)資金又因項(xiàng)目難形成利潤(rùn)不愿意介入，僅靠政府補(bǔ)助資金改造，難以覆蓋改造內(nèi)容等等。同時(shí)，群眾改造意愿不強(qiáng)，改造內(nèi)容難統(tǒng)一，群眾期望值過(guò)大和政府改造資金有限的矛盾普遍存在。一些老舊小區(qū)業(yè)主委員會(huì)、小區(qū)物業(yè)成立難，也是影響改造的一大因素。

邦墩社區(qū)改造后街道整潔有序

　　記者了解到，海口市老舊小區(qū)改造工作從2019年開(kāi)始，至2020年已經(jīng)完成132個(gè)小區(qū)的雨污水設(shè)施等內(nèi)容的改造，2021年計(jì)劃改造的307個(gè)小區(qū)正在陸續(xù)開(kāi)工。去年，海口市對(duì)全市2000年底前建成的老舊小區(qū)全面摸排，并分區(qū)、分街道建立老舊小區(qū)項(xiàng)目庫(kù)。海口市已編制了老舊小區(qū)改造“十四五”規(guī)劃，并報(bào)省住建廳納入全省工作計(jì)劃，接下來(lái)將按照計(jì)劃做好群眾改造意愿征求工作，爭(zhēng)取2024年完成剩余老舊小區(qū)改造工作。同時(shí)，為推進(jìn)老舊小區(qū)改造，�？谑杏“l(fā)《海口市城鎮(zhèn)老舊住宅小區(qū)整治改造工作方案》的通知，明確了包含排水設(shè)施改造和停車(chē)場(chǎng)地修整、加裝電梯在內(nèi)的22項(xiàng)改造內(nèi)容，提出了政府資金補(bǔ)助和居民出資責(zé)任。

　　�？谑凶〗ň窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)表示，將進(jìn)一步督促全市各區(qū)加快2021年307個(gè)小區(qū)改造工作，力爭(zhēng)7月計(jì)劃開(kāi)工率達(dá)到80%，8月全面開(kāi)工，年底前全面完工。