中新經緯客戶端4月23日電 (張猛)日前，國家統(tǒng)計局發(fā)布31省份房地產開發(fā)投資數(shù)據(jù)。一季度各地房地產開發(fā)投資“成績單”如何？有哪些亮點？快來看看吧。

　　十省份超千億

　　蘇粵浙居前三

　　數(shù)據(jù)顯示，1-3月份，全國房地產開發(fā)投資27576億元，其中，住宅投資20624億元。

　　一季度，房地產開發(fā)投資超千億的省份達10個(江蘇、廣東、浙江、山東、四川、安徽、福建、河南、上海、湖北)，千億省份數(shù)量創(chuàng)新高。

　　具體來看，31省份中，江蘇、廣東房地產開發(fā)投資額均首超3000億元。江蘇3220.98億元投資額，位居榜首；廣東投資額3208.66億元，屈居第二；浙江投資額2443.54億元，緊隨其后。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄對中新經緯記者表示，今年一季度，全國疫情得到有效控制，房地產行業(yè)施工進度加快，并且在各地政府倡導“就地過年”的帶動下，樓市熱度高于往年同期，樓市迎來開門紅，加之隨著樓市小陽春到來，一二線熱點城市樓市熱度顯著提升，提升了房企投資信心，帶動房地產開發(fā)投資回暖。

　　中新經緯記者發(fā)現(xiàn)，江蘇、廣東、浙江三省份多年穩(wěn)居房地產開發(fā)投資前三。陳霄稱，江蘇、廣東、浙江這些省份長期來看經濟活力較強，房地產開發(fā)投資熱度較高，憑借著自身優(yōu)越的經濟基本面，吸引眾多外來人口涌入，支撐起房地產市場需求，助力房地產開發(fā)投資。

　　首都經濟大學教授、北京房地產法學會副會長兼秘書長趙秀池接受中新經緯記者采訪時指出，江蘇、廣東、浙江三地環(huán)境較好，宜居宜業(yè)，所以有較大吸引力。

　　14省份增速超全國

　　湖北增速超290%居首

　　國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，一季度全國房地產開發(fā)投資同比增長25.6%，其中，住宅投資增長28.8%。

　　分省份來看，湖北、新疆、內蒙古、寧夏、黑龍江、青海、西藏、吉林、湖南、福建、海南、天津、山西、廣東等14省份增速超全國。

　　具體來看，湖北增速超290%居首，新疆、內蒙古增速均超70%，分列二、三名。

　　陳霄指出，去年一季度，受疫情影響，湖北房地產市場受沖擊較大，因此房地產開發(fā)投資額基數(shù)較低，疫情得到有效控制后，湖北省經濟迅速復蘇，房地產市場逐漸恢復活力，開發(fā)投資增速達到高水平。

　　趙秀池表示，疫情得到控制后，房企對湖北經濟、樓市有良好的預期，另一方面，湖北房地產開發(fā)增速高也是由于受疫情影響基點較低。

　　專家：宏觀經濟繼續(xù)改善

　　投資增速或將趨穩(wěn)

　　談到未來房地產開發(fā)投資走勢，趙秀池認為，全國一季度房地產開發(fā)投資回暖，隨著疫苗大范圍接種，人們對樓市有良好的預期，隨著經濟發(fā)展向好，房地產開發(fā)投資會繼續(xù)升溫。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進指出，一季度增速特點體現(xiàn)為“基數(shù)因素導致數(shù)據(jù)高、外部環(huán)境改善、后續(xù)數(shù)據(jù)運行將趨穩(wěn)”的特點。二季度隨著各地疫苗接種，宏觀經濟環(huán)境繼續(xù)改善，開發(fā)投資迎來新的機遇。當然要適當關注“三道紅線”，各地嚴管房價等對開發(fā)投資的影響。

　　在陳霄看來，近期以來全國多城加碼調控，預計接下來開發(fā)投資增速或將會有所放緩。(中新經緯APP)

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