新海南客戶端、南海網(wǎng)、南國都市報1月28日消息(記者 吳岳文)1月28日，記者獲悉，目前文昌市農(nóng)村房地一體及集體建設(shè)用地統(tǒng)一確權(quán)登記發(fā)證為3403宗，村民可將住房財產(chǎn)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓、合作入股，讓農(nóng)村不動產(chǎn)“動起來”，盤活“沉睡”的農(nóng)村經(jīng)濟，助力鄉(xiāng)村振興。
文昌市會文鎮(zhèn)官新村位有11個村民小組290戶近1200人，轄區(qū)面積約4.35平方公里，擁有著得天獨厚的溫泉資源，水質(zhì)常年溫?zé)幔宄�，含富礦物質(zhì)，具有較高的旅游開發(fā)價值。2020年，官新村通過20余畝閑置農(nóng)村集體建設(shè)用地土地流轉(zhuǎn)上市的方式，引進兩家企業(yè)合作開發(fā)民宿旅游業(yè)。
“土地流轉(zhuǎn)上市的兩家企業(yè)在官新村已經(jīng)有了實質(zhì)性進展，其中一家公司所開發(fā)的土地房屋馬上要封頂了，另外一家企業(yè)已經(jīng)完成了報建�！惫傩麓遴l(xiāng)村振興工作隊隊長朱裔對記者說。
在農(nóng)村房地一體及集體建設(shè)用地統(tǒng)一確權(quán)登記發(fā)證工作試點開展以前，由于村民所居住的房屋只有集體土地使用權(quán)證沒有產(chǎn)權(quán)證，宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)權(quán)屬信息并不明確，在推進鄉(xiāng)村振興工作中會受到不同程度的制約。2020年，文昌開展農(nóng)村房地一體及集體建設(shè)用地統(tǒng)一確權(quán)登記發(fā)證工作，會文鎮(zhèn)官新村鄉(xiāng)村振興工作隊以此為契機，在官新村逐步開展農(nóng)村宅基地房地一體確權(quán)登記頒證工作。目前，官新村委會11個村民小組村莊集體土地確權(quán)工作已經(jīng)完成，并完成發(fā)證20宗。
文昌市會文鎮(zhèn)官新村“兩委”干部潘先強說：“房屋發(fā)證后，村民可以出租，增加收入�！�
據(jù)了解，農(nóng)村宅基地不動產(chǎn)權(quán)證明確了宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，記載了用地面積、建筑面積及坐標(biāo)位置等，有力保障了村民的個人財產(chǎn)利益。同時， 農(nóng)村宅基地不動產(chǎn)權(quán)證還可以有效解決土地權(quán)屬糾紛，進一步夯實農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)。會文鎮(zhèn)官新村在引進企業(yè)發(fā)展民宿旅游業(yè)時，村民就可以根據(jù)需求將住房財產(chǎn)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓、合作入股，讓農(nóng)村不動產(chǎn)“動起來 ” ，使農(nóng)民的資產(chǎn)轉(zhuǎn)換成資金，最終盤活“沉睡”的農(nóng)村經(jīng)濟，助力鄉(xiāng)村振興。
文昌市政府有關(guān)負責(zé)人介紹，2020年以來，文昌市選取會文鎮(zhèn)、重興鎮(zhèn)、鋪前鎮(zhèn)作為農(nóng)村房地一體及集體建設(shè)用地統(tǒng)一確權(quán)登記發(fā)證工作的試點地區(qū)。 目前文昌市農(nóng)村房地一體及集體建設(shè)用地統(tǒng)一確權(quán)登記發(fā)證為3403宗。文昌將加大推進農(nóng)村房地一體及集體建設(shè)用地統(tǒng)一確權(quán)登記發(fā)證，力爭在2021年底完成農(nóng)村房地一體及集體建設(shè)用地統(tǒng)一確權(quán)登記發(fā)證率達到95%以上。
